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    2. 行業新聞

      物業設備設施管理的重要性???

      設施設備管理,不僅是日常運行和風險規避,更深層面來說,隨著經濟體制改革的深化和競爭機制的引入,物業對現代化設施設備的需求和依賴深度越來越高,設施設備的作用也越來越突出。事實上,設施設備管理幾乎涉及到物業管理經營過程的各個環節。


      物業設備設施管理的重要性???

      1、保證設施設備正常運行,規避事故風險

      其實很多物業公司的工程部,并沒有按照規定進行定期巡檢定期保養。可能是因為人手配置不夠,也可能是工作安排不合理,工程部員工每天都像救火隊一樣,忙于維修搶修之類的工作,根本沒有時間進行巡檢工作。

      大家知道巡檢的重要性,叫防微杜漸,防患于未然。

      如果物業管理人員定期對設備機房及關鍵設備進行認真巡檢, 就能夠使設施設備一直處于最佳、最經濟的運行狀態;也能 及時發現事故隱患,從而安排搶修或采取應急措施予以解決,即使解決不了,也可以防止事故擴大化。

      2、延長設備使用壽命,降低維護成本

      設施設備的維修占了物業管理中很大一部分成本。大家都知道小病不治變大病,設施設備也一樣,不愛惜或者不及時的維護保養,它也就壽命銳減提前報廢了。有效實施設備管理,做好日常巡檢工作,發現問題及時維護保養,能有效地延長設施設備的使用壽命和檢修周期,節省維修費用和減少損失。

      3、提高企業競爭力、聲譽和生存能力

      物業設施一直處于良好狀態,人們能安心方便地生活和工作,物業管理企業則被認可,社會地位逐漸提高,競爭力得以加強,公司發展前景廣闊。反之,如果一些設施設備經常處于性能不良或停機待修狀態,直接影響整個物業的功能發揮,降低物業的使用價值和社會聲譽,物業管理企業便無法再取得人們的承認,就會丟掉市場,喪失生存的根本條件。


      傳統巡檢弊端??

      傳統的設備管理主要是以人工抄寫記錄存檔的運行模式,靠人為自覺檢查設備,它存在著操作速度慢、散亂、復雜等一系列缺點與不足。由于散亂、復雜,很可能漏巡、記錄丟失的情況,而且查找也不方便,給管理工作人員帶來很大程度的管理滯后,增加了成本,降低了企業生產力。隨著社會的發展,信息化管理軟件層出不窮,市場競爭越來越激烈,提高企業生產力,降低成本是當前眾多企業首要考慮的問題。

      1、紙質記錄,難以形成分析

      利用傳統的紙質進行設備巡檢記錄,數量大、類目雜,難以查詢,且字跡潦草等人為原因,時間、設備狀況等信息難辨認,且設備維修、保養處理過程缺少跟蹤。

      2、巡檢無計劃,設備巡檢易遺漏

      由于沒有社區整體設備情況記錄,無法制定巡檢計劃,或制定計劃后無節點提醒,設備巡檢易遺漏。

      3、巡檢無標準,無從下手

      設備巡檢無統一標準,巡檢過程無法把控,易造成漏查、忘查等情況,假如設備出現問題,輕則造成高昂的維修成本,重則引發大小事故。


      物業管理企業的迅猛發展,物業建設中的科技含量在迅速上升,網絡化、智能化管理服務已經成為當前物業管理企業競爭致勝的關鍵籌碼。為保證在激烈的競爭中具有較強的應變能力,就必須依靠技術進步,而先進的設施設備管理則是企業技術進步的根本保證。如何做好巡檢工作,延長設施設備的有效生命周期,是物業設備管理的重要內容。

      設備巡檢管理系統,自帶提醒功能避免漏檢,及時上傳巡檢結果防患于未然,有效提升物業設施設備生命周期。提高企業生產力,降低成本。

      不僅能讓您的所有設施設備都有專屬于自己的身份證,還能有效的通過平臺設置好每一個設施設備的檢查內容,巡檢時間,責任到人,系統自帶任務提醒,巡檢過程中有任何的異常能夠同步跳轉到物業公司內部報事模塊,進行派單處理,減少設備異常發生,降低安全隱患。


      用戶可以根據自己的需要進行增減,在系統中設置好每個設備唯一的二維碼,就可根據設備巡檢的時間設置好任務。

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